住房公積金知識簡(jiǎn)介

         為了更好更快的地在全市全面推行住房公積金制度，切實(shí)維護廣大干部職工的合法權益，增強個(gè)人住房消費保障能力，現將住房公積金繳存、提取等相關(guān)基本知識做如下簡(jiǎn)介：
      一、 哪些單位應當繳存住房公積金？
根據中華人民共和國國務(wù)院令第262號《住房公積金管理條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)條例
）之規定：國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其城鎮企業(yè)、事業(yè)單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)單位）及其在職職工都應當繳存住房公積金。
住房公積金是職工的長(cháng)期的住房?jì)?，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金屬職工個(gè)人所有，為職工繳存住房公積金是單位應盡的法定義務(wù)，職工有要求單位為其繳存住房公積金的權力。
      二、住房公積金具有哪些性質(zhì)？
根據《條例》的規定住房公積金具有長(cháng)期性、互助性、保障性、專(zhuān)用性、長(cháng)期性：指職工自參加工作之月起至職工退休之月止，必須繳存住房公積金?；ブ裕褐嘎毠だU存的住房公積金雖然屬職工個(gè)人個(gè)所有。但是不能隨意支取，只能專(zhuān)款專(zhuān)用。住房公積金由管理中心集中管理，其歸集余額可用于購買(mǎi)國債和發(fā)放住房貸款，住房公積金的增值收益部分可用于政府廉租住房建設，為無(wú)房提供住房保障。保障性：住房公積金的執行是國家為了維護職工合法權益，提高城鎮居民者有限屋。專(zhuān)用性：指住公積金只能用于職工購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
      三、我市住房公積金的繳存比例是多少？
我市規定住房公積金的繳存比例是：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人月繳存比例不得低于月工資總額的5%。最高不得超過(guò)12%。目前我市財政供養單位執行5%，其它單位根據單位具體情況在5%至12%之間自主擇率執行。
      四、住房公積金是如何管理的？
      根據《條例》規定，直轄市、自治區人民政府所在地的市及其它設區的市應當按照精簡(jiǎn)、交通的原則，設立住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理動(dòng)作，縣（市）原則上不設住房公積金管理中心。住房公積金管理中心是不以營(yíng)利為目的的獨立的事業(yè)單位。
      我市設有菏澤市住房公積金管理中心。直屬市人展政府。中心在各縣區設有管理部。負責全市住房公積金的管理和運作。
      住房公積金管理實(shí)行住房公積金管理委員決策，住房公積金管理中心運作中，銀行專(zhuān)戶(hù)儲存，財政監督的原則。
      五、單位如何繳存住房公積金？
      單位（新設立的單位自成立之日起一個(gè)月內）應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，辦理住房公積金賬戶(hù)設立手續，每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶(hù)。單位應設專(zhuān)人辦理住房公積金的繳存和支取，單位應當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專(zhuān)戶(hù)內，記入職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。
      單位應當按足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
      六、住房公積金如何利息？
     住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。職工個(gè)人住房公積金自存入職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)之日起，按照國家規定的利率計息，當年歸集的住房公積金按上年7月1日中國人民銀行掛牌的活期利率執行，往年余額按上年7月1日中國人民銀行掛牌費三個(gè)月定期利率執行。職工個(gè)人住房公斤近理財收入不繳納利息稅。
      七、購買(mǎi)、建造、大修自住住房或償還購買(mǎi)自住住房貸款的如何申請提取住房公積金？
      1.購買(mǎi)自住住房公積金分期付款的，應提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及首付款單據原件、復印件和單位申請，在合同約定的最后付款期限內，由單位專(zhuān)管員報公積金管理機構審批支取。
      2.購買(mǎi)自住住房首付后，剩余房款由銀行按揭支付的，需提供商業(yè)銀行《個(gè)人住房借款合同》原件、復印件，近期個(gè)人還貸記錄（貸款行打印后蓋章）和單位申請，在借款期限內由單位專(zhuān)管員報公積金管理機構審批支取。
      3.購買(mǎi)二手住房的，在辦理過(guò)戶(hù)手續后，帶《山東省契稅完稅證》原件、復印件和單位申請，從交稅之日起1個(gè)月內，由單位專(zhuān)管員報公積金管理機構審批支取。
      4.建造、大修自住房屋的，應提供《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》原件、復印件和單位申請，在規劃證核發(fā)后六個(gè)月內，由單位專(zhuān)管員報公積金管理機構審批支取。
      如符合支取條件，需支取夫妻雙方住房公積金的，還需提供結婚證或同一戶(hù)主的戶(hù)口原件、復印件及配偶單位申請。
      八、哪些情況可以辦理職工銷(xiāo)戶(hù)支取手續？
      職工有以下情形之一的，單位提供相關(guān)的合法證明和單位申請，由單位專(zhuān)管員報住房公積金管理機構審批，并辦理職工公積金賬戶(hù)注銷(xiāo)手續。
      1、 職工離休、退休的；
      2、 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
      3、 職工在職期間死亡或被宣告死亡的；
      4、 戶(hù)口遷出本市或出境定居的。
      九、職工銷(xiāo)戶(hù)支取住房公積金需提供的資料有哪些？
      職工銷(xiāo)戶(hù)支取住房公積金需提供單位申請及以下相關(guān)資料：
      1、 職工離退休的，提供離退證或批準離退文件的原件及復印件。
      2、 完全喪失勞動(dòng)能力的，提供縣（區）級以上醫院出具的完全喪失勞動(dòng)能力證明；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明（合同）原件及復印件。
      3、 職工在職期間死亡或被宣告死亡的，提供死亡證明或火化證或戶(hù)口注銷(xiāo)證明或公安部門(mén)宣告死亡的證明原件及復印件；合法繼承人的有效證明原件及復印件；繼承人的身份證（或戶(hù)口簿）原件及復印件。
      4、 戶(hù)口遷出本市或出境定居的，提供戶(hù)口遷移證明原件及復印件；出國定居的簽證原件及復印件。
      十、單位為職工繳存的住房公積金如何列支？
      單位為職工繳存的住房公積金按下列規定列支：
      1、 財政供養單位，由各級財政在預算中列支，并直接劃入市住房公積金中心核撥到個(gè)人；
      2、 其他單位在費用中列支。
      3、 企業(yè)在成本列支。

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